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LEMAN PROPERTY

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Appartement T3 à Excenevex réf : 00610

Excenevex, en plein cœur du village, dans une résidence neuve, appartement T3 avec jardin d'une surface de 66m². Situé au calme et dans une petite résidence, vous pourrez profiter du jardin exposé au sud. Le chauffage est au gaz, vous disposerez d'une cave et d'un parking privé.
Frais de notaire réduit.

DPE : en cours
Charge annuelle : NC
Copropriété de 33 appartements

Les honoraires sont à la charge du vendeur

VENTE MAISON EXCENEVEX AVEC VUE LAC ET MONTAGNE .Cette magnifique villa d'architecte idéalement située avec une superbe vue sur les montagnes, le lac et le village d'Excenevex offre une superficie de 220m2 : 4 chambres, 3 salles de douche et 1 salle de bain, 1 très beau salon séjour orienté face au lac, 1 cuisine équipée, 1 sous-sol complet (magnifique cave à vin, buanderie, carnotzet) et 2 garages. Construite en 1997 sur un terrain plat de 2690m2 constructible, elle offre également différentes possibilités d'agrandissement. Une maison de caractère érigée sur un emplacement unique dans la région à saisir sans tarder.LA COMMUNE: Excenevex est situé au creux de la baie de Coudrée sur la rive sud du lac Léman, à 395 m d'altitude. Sa plage naturelle en pente douce, unique plage de sable du Léman, est idéale pour la baignade en famille et la pratique de tous les sports nautiques. Elle est également un lieu privilégié de repos et de détente jouissant d’une vue imprenable sur le massif des Préalpes et sur la côte Suisse. Village de mille habitants, situé à 395 m d’altitude, Excenevex accueille plus de 5 000 visiteurs l’été et propose de nombreuses activités. C’est aussi une base de séjour agréable pour partir à la découverte du lac ou de la montagne. On peut y découvrir quelques dunes de sables où se cachent des plantes rares originaires d’Europe Méditerranéenne. A la sortie du village, une autre particularité de la commune, l’unique "Batterie d’Or" de France dont les feuilles recouvrent des monuments dans le monde entier, comme par exemple la flamme de la Statue de la Liberté de New York. A côté la tour clocher abrite un carillon de 24 cloches pouvant égrener 100 mélodies. Au hasard de vos promenades, découvrez le patrimoine local : vieilles fermes à Excenevex et Chevilly, anciennes demeures comme celle de la Tour (autrefois prison puis siège du tribunal) lavoirs, église, oratoires…La Tour et le lavoir. Appréciez l’authenticité des bords du lac avec ses petits ports de pêche (port du Moulin et port des Pêcheurs), empruntez le chemin lacustre qui vous mène du débarcadère jusqu’à la plage en longeant une falaise de molasse, observez la faune résidente (le domaine public de la baie d’Excenevex est aussi un site d’importance internationale pour l’hivernage et la migration des oiseaux d’eau : Ligue pour la protection des oiseaux et laissez votre regard se perdre du lac jusqu’à la montagne.
Appartement
267 500€ FAI*
Appartement T3 avec jardin
Bouton HD

66.71m² habitable

Bouton HD

26m² de terrain

Bouton HD

3 pièces

Bouton HD

2 chambres

Bouton HD

1 salles d'eau

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