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LEMAN PROPERTY

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Bel appartement centre de Thonon

EXCLUSIVITE, Centre Ville de Thonon, proche de toutes commodités et commerces, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, grand F4 à fort potentiel, en étage élevé. Séjour- salle à manger, grande cuisine indépendante modulable, 3 chambres, 1 salle de bains, grand et large balcon filant avec vue partielle sur le lac. Une cave et une place de stationnement en souterrain de l'immeuble complètent ce bien.

Classe énergie : en attente
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nb de lots dans la copro : en attente
Charges : 3000 € / an

LE QUARTIER DE LA GARE : UN P+R DE 250 PLACES. Le projet d’aménagement de l’ensemble de ce quartier répond à trois enjeux majeurs : l’accessibilité et l’amélioration des liaisons piétonnes, développer l’intermodalité en fonction des habitudes des usagers. La valorisation du foncier autour de la gare et un aménagement de l’espace public sont aussi prévus. Ainsi sur 20 000 m2, un quartier d’affaire et d’habitation sera développé, tout en respectant (limitation des hauteurs, prise en compte du terrain…) les vues intéressantes entre la place de Crête et le centre-ville. « Les voyageurs seront plus nombreux – 2 440 montées descentes par jour sont prévues en 2020 avec la mise en service du RER franco-valdo-genevois, on en compte 1 400 aujourd’hui – un parking-relais d’environ 250 places au sud des voies ferrées sera construit et un réseau de stationnement cyclable sera développé » informe Gilles Joly. Des places dites « dépose minute » et des stationnements spécifiques pour les taxis seront également créés. La visibilité des lignes de cars saisonnières sera améliorée tout comme celle du pôle de bus de la place des arts. Enfin, le cheminement et la sécurité des piétons seront facilités depuis la place de Crête jusqu’à la place des Arts, notamment par la création d’une nouvelle passerelle, véritable liaison urbaine, accessible à tous, notamment aux personnes à mobilité réduite. « Dans ce quartier battra un nouveau cœur de Ville dans un environnement urbain renouvelé mais respectueux de l’environnement naturel et des paysages hérités. Les mobilités douces comme l’accessibilité aux transports seront plus lisibles et donc plus efficaces » conclut Gilles Joly.
Exclusivité
360 000€ FAI*
Les plus : étage élevé, partielle vue lac, immeuble sécurisé, cave et parking
Bouton HD

103m² habitable

Bouton HD

4 pièces

Bouton HD

3 chambres

Bouton HD

1 salles d'eau

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Maud AUGIRON

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