Magnifique T3 dans résidence de standing - Réf : 00767 - Leman Property
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Magnifique T3 dans résidence de standing – Réf : 00767

Dans une résidence de standing et recherchée, ce grand T3 de 95m2 rénové présente de beaux volumes.

L'entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains, un cellier, une cuisine séparée équipée, un vaste salon/séjour avec parquet pointe de flèche. 2 chambres spacieuses avec parquet massif, une salle d'eau. 3 balcons entourent cet appartement et offrent une belle vue dégagée sur le parc thermal et le lac.

1 place de parking extérieure, et 1 cave viennent compléter ce bien.

DPE : D

Charges annuelles de copropriété : 2674€

THONON ET SON PARC THERMAL : Accueil / Grands projets / Réalisations / Parc Thermal. Écrin de verdure en plein centre-ville, le parc Thermal fait partie des grands espaces de notre cité au même titre que les parcs de l’étang de la Dame, de Corzent, du Pillon, de la réserve naturelle du delta de la Dranse, de la châtaigneraie et les parcs forestiers des bois de ville et de Ripaille. RÉHABILITATION PAYSAGÈRE. Après la réhabilitation et la requalification de l’établissement thermal, la Ville a engagé en 2012 la réhabilitation paysagère. L’élément principal du parc Thermal, un miroir d’eau (ou Reflecting pool, dont le plus connu est celui du Mémorial Lincoln à Washington), a été construit récemment devant la façade vitrée du nouveau bâtiment thermo-ludique. Cet ouvrage s’inscrit dans le prolongement du bassin des thermes, créant ainsi l’illusion pour les curistes d’être au milieu d’un plan d’eau dépassant les frontières du bâtiment. Il est composé de deux surfaces reliées par un petit canal et franchissable à l’aide d’une passerelle en bois. Un aménagement spécifique pour ce parc à deux niveaux. Les travaux se sont ensuite poursuivis par un aménagement permettant de relier les deux parties, haute et basse, du parc. D’importants remblais (1300 m3) ont été réalisés afin de constituer une rampe, végétalisée sur ses abords, pour les personnes à mobilité réduite. Cette dernière serpente entre les arbres en limite Est du parc. En parallèle, la construction de deux escaliers paysagers de part et d’autre du nouveau bâtiment thermo-ludique était engagée. Ils permettent aujourd’hui aux piétons de franchir la différence de niveau importante (4 mètres) existant entre les deux parties. Ces escaliers ont été intégrés dans un jeu de terrasses réalisées à l’aide de gabions (cages grillagées) remplis de pierres naturelles de Meilleure. L’aire de jeux pour enfants, implantée en partie haute du parc, a été maintenue en l’état.
Appartement
455 000€ FAI*
Ref : 00767
T3 95m2 - Thonon Centre ville - 1 cave - 1 place de parking
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95m² habitable

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3 pièces

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2 chambres

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1 salles d'eau

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