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LEMAN PROPERTY

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Immeuble au centre de Thonon, proche gare

Thonon centre : Exclusivité !

Très rare opportunité pour cet immeuble en plein centre à 2 pas de la gare.
L'immeuble comprend 2 appartements 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 appartement 4 pièces au 1er étage et 2 duplex au 2ème étage.
Pas d'ascenseur. Faibles charges. L'immeuble a été rénové et est en très bon état.
Tous les appartements sont loués.

Honoraires à la charge du vendeur.
Nb lots copro : 11 lots dont 5 appartements
Charges annuelles : en attente
DPE : en attente

LE QUARTIER DE LA GARE : UN P+R DE 250 PLACES. Le projet d’aménagement de l’ensemble de ce quartier répond à trois enjeux majeurs : l’accessibilité et l’amélioration des liaisons piétonnes, développer l’intermodalité en fonction des habitudes des usagers. La valorisation du foncier autour de la gare et un aménagement de l’espace public sont aussi prévus. Ainsi sur 20 000 m2, un quartier d’affaire et d’habitation sera développé, tout en respectant (limitation des hauteurs, prise en compte du terrain…) les vues intéressantes entre la place de Crête et le centre-ville. « Les voyageurs seront plus nombreux – 2 440 montées descentes par jour sont prévues en 2020 avec la mise en service du RER franco-valdo-genevois, on en compte 1 400 aujourd’hui – un parking-relais d’environ 250 places au sud des voies ferrées sera construit et un réseau de stationnement cyclable sera développé » informe Gilles Joly. Des places dites « dépose minute » et des stationnements spécifiques pour les taxis seront également créés. La visibilité des lignes de cars saisonnières sera améliorée tout comme celle du pôle de bus de la place des arts. Enfin, le cheminement et la sécurité des piétons seront facilités depuis la place de Crête jusqu’à la place des Arts, notamment par la création d’une nouvelle passerelle, véritable liaison urbaine, accessible à tous, notamment aux personnes à mobilité réduite. « Dans ce quartier battra un nouveau cœur de Ville dans un environnement urbain renouvelé mais respectueux de l’environnement naturel et des paysages hérités. Les mobilités douces comme l’accessibilité aux transports seront plus lisibles et donc plus efficaces » conclut Gilles Joly.
Exclusivité
684 000€ FAI*
L'immeuble a été rénové et est en très bon état. Pas d'ascenseur. Faibles charges.
Bouton HD

395m² habitable

Bouton HD

195m² de terrain

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