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LEMAN PROPERTY

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Belle villa à quelques minutes du centre de Chens-sur-Léman

Léman Property Messery vous propose cette villa lumineuse située dans une impasse à quelques minutes à pieds du centre de Chens sur Léman. Elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains et 3 chambres à l'étage en demi-niveaux, une grande salle de bains et une buanderie. Cuisine neuve et moderne ouverte sur la pièce de vie et le jardin de 1000m².
Chauffage au sol et cheminée insert.

DPE : C

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Un peu d'histoire à Chens-sur-Léman est située dans la plaine du Bas-Chablais au bord du lac, à quelques kilomètres de la frontière suisse. Depuis 2005, la commune est desservie par la CGN à l'embarcadère de Tougues, ce qui met le village à moins de 30 minutes d'Yvoire et moins d'une heure d'Évian, ou de Nyon. D'une surface de 1087 hectares située, avec un littoral de 5 km à une altitude de 372 m à 430 m, elle est voisine de la commune suisse d'Hermance. Chens-sur-Léman est encore un village de campagne avec de grands espaces boisés et un espace agricole. Son patrimoine naturel lui vaut aujourd'hui 2 sites classés "Natura 2000". Par sa situation sur les bords du lac Léman et son environnement préservé, la commune présente d'indéniables atouts touristiques.Son économie est principalement tournée vers l‘agriculture : la commune compte plusieurs exploitations dont l'activité occupe 35 % du territoire communal. La pêche professionnelle est aussi un secteur d’activité important. Du fait de son attractivité touristique, la commune accueille plusieurs restaurants, mais aussi des commerces de proximité, qui se concentrent essentiellement au chef-lieu. À cela s'ajoutent des entreprises : BTP, espaces verts, menuiserie, peinture, embouteillage de vins...Commune très anciennement peuplée, on a relevé sur son rivage cinq cités lacustres et à l'intérieur des terres, plusieurs sites néolithiques, gallo-romains et burgondes
Maison/Villa
589 000€ FAI*
Les plus : villa lumineuse avec un jardin de 1000 m2 à quelques minutes du centre du village
Bouton HD

135m² habitable

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1035m² de terrain

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6 pièces

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4 chambres

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2 salles d'eau

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