ANNECY – Centre-ville – Charmant T2

Charmant duplex T2, un véritable havre de paix situé en plein centre d’Annecy.
Rénové avec goût en 2019, cet appartement de 38 m² habitables allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Situé à quelques pas des principaux points d’intérêt d’Annecy, tels que Bonlieu, le Haras, le Pâquier et les Galeries Lafayette, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Un agencement optimisé pour un confort maximal.

L’appartement, agencé en duplex inversé, se compose de deux niveaux :

À l’étage supérieur : une entrée avec un grand placard, une chambre ouverte baignée de lumière (avec possibilité de la fermer), une salle de douche semi-ouverte avec lave-linge et des toilettes séparées.
Les deux velux avec volets automatisés offrent une vue imprenable sur les toits et le château d’Annecy.

À l’étage inférieur : une pièce de vie de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée.

Des atouts qui font la différence :
– Les poutres apparentes dans la chambre, qui ajoutent une touche d’authenticité.
– L’escalier ajouré de style scandinave, qui apporte une note de modernité.
– Une vue sur le château d’Annecy.
– La luminosité de l’appartement.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable et bien situé à Annecy, ou une rentabilité intéressante.

Charges de copropriété : 416 € par trimestre (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif au gaz).
Electricité : environ 30 €/mois.
4eme étage sans ascenseur.