À vendre : Charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse vue lac

Découvrez cette résidence située dans un cadre idyllique, offrant des vues imprenables sur le lac Léman et les montagnes environnantes.
Avec un accès direct au lac, un ponton privé, et une plage de galets, cette propriété est un véritable havre de paix.
À quelques pas du pittoresque village d’Excenevex et de ses commerces de proximité, les résidents pourront profiter d’une variété d’activités de loisirs, d’installations sportives modernes, et de sentiers de randonnée autour du lac.

Faites l’acquisition de l’un des six appartements exclusifs, résultant de la transformation de la dernière usine de batteur d’or de France, située à Excenevex.
Chaque logement, du T2 au T5, combine espace et caractère. Les grandes fenêtres et les vastes terrasses offrent de magnifiques vues sur le lac, créant une ambiance paisible. Chaque appartement allie des éléments architecturaux d’époque restaurés et des équipements modernes de qualité.

Cet appartement 3 pièces se 77 m² situé en rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 40 m² crée un cadre convivial et moderne.
Vous apprécierez la belle terrasse de près de 30 m² avec vue sur le lac, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L’appartement comprend deux chambres confortables, deux salles d’eau, une entrée pratique, un cellier et une toilette séparée. L’espace nuit bénéficie d’une vue agréable sur le jardin, offrant calme et tranquillité.
Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien.

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Livraison: dernier trimestre 2025

Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »