Thonon – Local d’activité tertiaire 300m2

Belle opportunité, spécial investisseur, local d’activité tertiaire d’environ 300m2 dans un bâtiment de moins de 5 ans. Idéalement situé à Thonon.
Bail en cours d’une durée de 10 ans, dont 6 ans fermes depuis le 1er janvier 2023. 5 places de stationnement en sous-sol inclus.
Loyer actuel 62500 HT/an.
En annexe 10 stationnements intérieurs avec bail en cour depuis fin 2022 pour une durée de 10 ans (dont 6 fermes) loyer actuel, pour les 10 places, de 6479 € HT / an.
Le total des loyers est de 68579 € HT/an soit une rentabilité de 5.79%
Frais de notaire réduits à 4%
Honoraires charge vendeur
DPE en cours