Thonon – Local d’activité tertiaire 300m2

Belle opportunité, spécial investisseur, local d’activité tertiaire d’environ 300m2 dans un bâtiment de moins de 5 ans. Idéalement situé à Thonon.
– Bail en cours d’une durée de 10 ans, dont 6 ans fermes depuis le 1er janvier 2023. 5 places de stationnement (dépose minute) inclus.
Loyer 66 872 € HT/an
– En annexe 10 stationnements intérieurs avec bail également en cour depuis fin 2022 pour une durée de 10 ans (dont 6 fermes) loyer actuel, pour les 10 places, de 6479 € HT / an. Possibilité de transformer les stationnements en garages.

Le Loyer total (local commercial + stationnements) pour 2025 est de 74 608 € HT/an. Soit une rentabilité globale de 6,78%

Petit plus, Les frais de notaire sont réduits à 4%
Honoraires charge vendeur
DPE en cours