À vendre sur la commune de Publier, ensemble immobilier composé de deux maisons offrant un fort potentiel.

À Publier, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité.
Située dans un environnement calme avec très peu de vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal.
Cet ensemble est construit sur un terrain plat de 2 184 m², dont la moitié en zone constructible et l’autre moitié en zone agricole, offrent de nombreuses possibilités.

La propriété se compose de deux maisons :

Première Maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre confortable avec WC et salle de douche attenants. À l’étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC attendent d’être réaménagées selon vos goûts.

Deuxième Maison : Cette maison propose trois appartements T2, idéale pour un investissement locatif :
• Rez-de-Chaussée : Un appartement de 45 m² accompagné d’un grand garage et d’un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage.
• À l’Étage : Deux appartements T2 en duplex, offrant respectivement environ 50 m² en loi Carrez et 60 m² habitables, avec des espaces à rénover pour en optimiser le confort.
Trois baux sont actuellement en cours pour ces appartements, garantissant un revenu locatif stable.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

DPE : E / GES : D
Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »